Property membackup dan recovery usaha

Jika kita punya omzet 1 milyard per bulan, maka cukup sisihkan sebesar 1.5 persen (15 juta) saja perbulan dari omzet maka kita sudah bisa mengangsur property senilai 1 Milyard. Begitu juga jika kita punya omzet 100 juta perbulan cukup sisihkan sebesar 1.5 persen (1.5 juta) maka kita sudah bisa mengangsur property senilai 100 juta. Pada saat usaha kita menurun atau bangkrut, property yang kita angsur akan memback up dan mempercepat recovery usaha kita.

be well, Dwika

Property sebagai backup usaha

15NOV20112 Comments

by rawiwahyudiono 

Dibawah ini artikel yang saya copas dari milis yang bercerita tentang kekuatan property.
Semua pemilik bisnis harus menunjang usahanya dengan property karena sifatnya property yang selalu naik setiap tahun sekitar 20% dan jika terjadi sesuatu terhadap usahanya maka property-lah yang bisa menolong
Selamat menikmati…..
—————————————————–
Pada saat memulai usaha kita berupaya agar omzet naik dan bertumbuh. Semangat untuk memperbesar omzet terus digenjot. Setiap keuntungan yang didapat diputerkan lagi dalam usaha. Tetapi suatu usaha tetap saja ada siklusnya, baik karena faktor internal maupun factor eksternal yang bisa merontokkan usaha yang telah kita bangun dengan susah payah.

Agar kita bisa punya back up pada saat siklus usaha menurun coba diimbangi dengan menambah asset dalam bentuk property baik berupa rumah, ruko, pabrik atau tanah. Pilih jenis property yang sesuai dengan kebutuhan usaha kita.

Sebagai contoh jika kita punya omzet 1 milyard per bulan, maka cukup sisihkan sebesar 1.5 persen (15 juta) saja perbulan dari omzet maka kita sudah bisa mengangsur property senilai 1 Milyard. Begitu juga jika kita punya omzet 100 juta perbulan cukup sisihkan sebesar 1.5 persen (1.5 juta) maka kita sudah bisa mengangsur property senilai 100 juta.

Pada saat usaha kita menurun atau bangkrut, property yang kita angsur akan memback up dan mempercepat recovery usaha kita.

Selamat menambah asset dan berburu property..

Salam

Ato Sunarto
www.atosunarto.com

Salam sukses dunia akherat,

Membuat simple sistim bisnis

Membuang hutang yang tidak perlu dan membuat simple sistim bisnis adalah salah satu cara agar cashflow bisa lancar.
be well,
Dwika

Membuang hutang & membuat simpel bisnis

by rawiwahyudiono in motivasi, semangat enterpreneur Tags: cashflow, pengusaha

Salah satu cara agar cashflow lancar adalah memperkecil hutang dari pihak ketiga

Hutang yang saya maksud disini adalah hutang yang tidak bisa kita bayar dan juga hutang yang tidak produktif

Bekerjasama dengan investor yang benar bisa dijadikan sebagai salah satu alternatif asalkan bisa memahami bahwa investor juga harus menanggung kerugian jika bisnis salah hitung.

Investor bukan menjadi debt collector yang menagih tanpa perlu tahu kondisi usaha

Mendapatkan pinjaman untuk bisnis yang terbaik salah satunya adalah meminjam kepada diri sendiri sebagai sang pemilik usaha atau owner

Cara diatas bisa dilakukan dengan catatan pencatatannya harus bagus dan rapi karena setiap pengeluaran dan pemasukan harus benar-benar terlihat biar tidak ada tumpang tindih di laporan keuangan.

Selain itu, cara pembayaran dan besarnya uang juga bisa diatur fleksibel tergantung dari misi-nya si owner untuk memperbesar bisnisnya.

Membuang hutang yang tidak perlu dan membuat simple sistim bisnis adalah salah satu cara agar cashflow bisa lancar.

Salam sukses dunia akherat,

Majukan perekonomian

Mari sama-sama kita majukan perekonomian masyarakat dengan membeli produk sendiri di toko sendiri. 
be well,
Dwika

1 tahun lagi toko Cimart punya omzet sama dengan Mart yang lain

**rawiwahyudiono.wordpress.com

Toko Cimart sudah pindah dari tempat lama di jalan Tarum Barat Cikarang Baru ke Ruko di daerah segitiga emas-nya Cikarang Baru. Posisinya di pinggir jalan dan berhadapan langsung dengan toko-toko lain seperti Indomaret, Alfamart dan toko besar lainnya.

Sebuah langkah berani yang patut di support habis-habisan oleh member-nya.

Ada beberapa PR yang harus dikerjakan agar toko Cimart ini bisa bersaing dengan toko sekitar.
1. Memaksimalkan pembelian dari membernya. Selama ini pembelian dari member sangat sedikit, walaupun sudah diadakan beberapa program penjualan seperti Pekan Belanja dll.
Cara yang sudah dilakukan saat ini adalah One Man One Bag atau 1 orang beli 1 karung beras 50kg. Hukumnya wajib beli buat member, jika pemakaian sebulan tidak sampai 50 kg maka beras itu bisa dijual ke tempat lain.
Langkah ini adalah langkah yang bagus untuk meningkatkan penjualan hanya saja kita harus hati-hati dalam menerapkan harga jual jangan sampai dengan kualitas barang yang sama tetapi harga jualnya berbeda. Ini akan menurunkan citra dari Cimart dan juga citra dari penjualnya.

2. Member wajib beli sembako lainnya seperti gula, kopi, teh, minyak, dll. Saya yakin setiap rumah pasti membutuhkan ini semua.

3. Diberikan reward kepada member dengan pembelian terbanyak. Reward-nya ini bisa diberikan pada setiap akhir tahun/tutup buku/RUPS dan bentuknya bisa berupa voucher belanja lagi. Perhitungan reward-nya bisa disamakan dengan sistim komisi yaitu setiap ada pembelian maka member tersebut mendapat komisi mis 1-2% dari margin yang didapat.

4. Pemberian komisi kepada karyawan. Komisi ke karyawan ini menggunakan sistim margin juga dan besarnya bisa 1-2% dari margin. Hitung-hitungan gampangnya, kita keluarkan maksimal 5% untuk komisi buat member dan juga buat karyawan.
5. Layout dan penerangan toko dibuat menarik. Seperti ide pada waktu pindahan bahwa ada beberapa kardus yang diletakkan di depan toko. Hal ini akan menarik minat orang untuk belanja karena mereka melihat bahwa di Cimart ini ada banyak barangnya.
Penerangan toko dibuat yang terang banget. Untuk gampanganya di contek aja Indomaret yang ada di sebelah, penerangan berapa lampu, tata letak barangnya bagaimana pengaturannya, alur belanja orang bagaimana..? Untuk tahap ini kita gunakan cara ATM - Amati Tiru Modifikasi.

6. Penggunaan cash register untuk pembayaran. Konsumen akan merasa aman jika dapat struk dari hasil mereka belanja apalagi struknya dari komputer, konsumen tidak akan merasa dibohongi. Cash register ini juga digunakan untuk pendataan barang kita.

7. Jangan lupa dikeluarkan zakat/sedekah/infak min 10% setiap bulannya untuk mereka yang membutuhkan. Dahulukan dulu untuk menyenangkan orang lain maka orang lain akan menyenangkan kita dengan cara yang tidak kita duga-duga

Mari sama-sama kita majukan perekonomian masyarakat dengan membeli produk sendiri di toko sendiri. Kalau bukan kita yang memajukan terlebih dulu lalu siapa lagi..?? Kalau kita tidak belanja di toko kita sendiri maka jangan harap orang lain akan belanja juga di toko kita.
Berikan contoh dulu dengan cara belanja di toko sendiri dulu, berikan kritikan kepada member yang lain layaknya kita adalah konsumen dan bersama-sama kita lakukan perubahan.
Saya yakin... berdasarkan pengalaman usaha saya, toko ini dalam waktu 1 tahun sudah bisa mendekati standard Mart yang lain malahan bisa melebihi omzet harian mereka.

Salam sukses dunia akherat,

Penjagaan keamanan

Cara ampuh untuk mencegah masuknya maling ke dalam rumah yaitu saya kenal lebih baik dengan preman sekitar dibandingkan dengan warga yang lain. Saya percaya setiap orang pasti punya hati nurani yang kalau kita sentuh dengan perlahan dan terus menerus maka hatinya pasti akan luluh. 
be well,
Dwika

Berdayakan pencuri untuk menjaga rumah dan lingkungan kita

**rawikomputer.blogspot.com

Untuk mengantisipasi masuknya pencuri ke dalam rumah bisa dilakukan dengan beberapa macam cara, misal di jendela dipasang teralis. Tetapi teralis ini-pun masih bisa dibuka sebab kalau jendelanya sudah bisa terbuka maka teralis itupun urusannya menjadi sangat mudah karena cuma dibaut. Sekarang bagaimana caranya agar jendela itu susah untuk dibuka...?? caranya adalah pasang slot tambahan dibagian bawah jendela seperti pada foto. Hal ini akan mempersulit gerak pencuri masuk kedalam rumah lewat jendela.

Masuk lewat pintu, cara ini yang paling banyak dilakukan oleh pencuri untuk masuk kedalam rumah. Biarpun kunci kita kuat dan bagus tetapi kalau masih dari kayu tetap aja masih gampang dibuka. Cukup modal linggis dan obeng maka semua jadi mudah. Cara paling gampang untuk mempersulit masuknya maling adalah kita pasang besi melintang sepanjang lebar daun pintu seperti kunci pada rumah-rumah jaman dulu. Dengan adanya besi melintang ini maka pintu rumah akan sangat-sangat sulit sekali dibuka biarpun handle pintu sudah kebuka.

Itu semua adalah penjagaan keamanan kalau kita didalam rumah untuk mencegah masuknya maling ke dalam rumah.
Yang jadi permasalahan adalah.... apakah kita setiap hari harus berada di dalam rumah tanpa aktifitas keluar....?? CAPE DECH...
Saya punya cara sendiri yang sampai saat ini sangat ampuh untuk mencegah masuknya maling ke dalam rumah yaitu saya kenal lebih baik dengan preman sekitar dibandingkan dengan warga yang lain. Preman di tempat saya di Jatiasih ini sudah 2x masuk penjara dan hampir beberapa kali mau melakukan pencurian barang juga tetapi tetap aja saya dekatin karena saya percaya setiap orang pasti punya hati nurani yang kalau kita sentuh dengan perlahan dan terus menerus maka hatinya pasti akan luluh. Dan memang terbukti sekarang dia sudah tidak pernah mencuri lagi.

Preman ini sekarang menjadi satpam rumah saya selama 24 jam dengan gaji yang tidak jelas dan aturan kerja yang tidak jelas. Tidak ada aturan resmi, yang ada hanyalah hubungan persahabatan yang melebihi dengan saudara. Satpam saya ini sudah beberapa kali memergoki orang-orang yang mau melakukan kejahatan di sekitar rumah saya, sebagai contoh pernah dia pada waktu malam hari jam 2 menemui 2 orang yang berdiri lama di depan rumah, dia datangin sendiri dan mereka disuruh pergi.

Selain satpam dia juga menjadi salah satu orang kepercayaan saya untuk beberapa pekerjaan tertentu seperti nangkep tikus, bersihin saluran air, motong pohon, nyuci mobil motor, dll

Ide melakukan cara diatas adalah ide dari dia berdasarkan dari pengalaman selama puluhan tahun menjadi pencuri.
Jadi untuk mencegah masuknya pencuri kedalam rumah kita harus menggunakan cara pencuri.

Salam sukses dunia akherat,

Selalu ingat kebesaranMu

Sudahkah kita menolong kesulitan orang lain minimal 1 orang per hari...??
Ya Tuhan..... jadikan hambaMu, kawan-kawanku, saudaraku, karyawanku dan semua orang yang kenal maupun tidak kenal agar selalu ingat akan kebesaranMu.
be well,
Dwika

Sedekah Rp. 1.000 dan bantu kesulitan orang lain setiap hari

**rawikomputer.blogspot.com

Sedekah..... kata-kata yang gampang di-ucapkan tapi susah untuk dijalankan. Menurut aturan dari agama islam bahwa sedekah minimal 2.5% cuma permasalahannya 2.5% itu biasanya mereka ambil dari sisa pengeluaran, jarang sekali yang berani ngeluarin 2.5% dari hasil yang didapat, take home pay istilah karyawan atau omzet istilah pengusaha.

Tuhan sudah berbaik hati memberikan semua yang kita minta bahkan ada juga yang tanpa perlu kita minta, bener-bener gratis. Kalau sudah begini apakah kita masih harus berhitung dengan Tuhan....

Banyak dari kita yang selalu memikirkan omzet, penambahan usaha, penambahan karyawan, produktifitas dan lain sebagainya yang berhubungan dengan dunia, tetapi apakah masih terbesit sedikit saja untuk bisa berbagi dengan yang lain yang lebih membutuhkan.

Banyak di sekitar kita mereka yang membutuhkan. Tidak usah terlalu jauh kita lihat orang miskin atau orang susah yang buat makan aja susah, sudahkan kita lihat nasib karyawan kita yang kadang-kadang untuk memenuhi bulanan masih aja kurang... hal ini terlepas dari pola hidup masing-masing. Apakah kita sudah memperhatikan tetangga dekat kita..?

Apakah kita sudah menyesuaikan pendapatan mereka dengan hasil omzet yang kita dapat...? apakah kita pernah memberikan lebih dari yang mereka butuhkan..? seberapa sering kita memberikan kejutan-kejutan buat mereka sedangkan kita selalu mengharapkan kejutan-kejutan rejeki dari Tuhan..??

Orang susah itu tidak selalu miskin harta, bisa juga mereka itu miskin informasi, bisa juga mereka itu miskin sarana prasarana, bisa juga mereka itu miskin teman, sekarang apakah kita sudah memberikan lebih dari apa yang mereka butuhkan...??

Usaha rugi, kerjaan tidak pernah selesai, anak susah diatur, karyawan selalu berbuat curang dan lain sebagainya yang membuat kita selalu pusing.
Sering kita selalu lalai untuk bersedekah, kita selalu ingat sedekah jika sedang dalam kesulitan lalu apakah Tuhan harus mengingatkan kita dengan kesulitan biar kita selalu ingat terus dengan-NYA..?

Sudah banyak contoh kehebatan dari sedekah, amal, zakat atau apapun namanya. Kalau kita sudah yakin, apakah masih harus kita tunda..?
Tidak harus berupa uang bisa juga berupa bantuan informasi, mempermudah hubungan, ilmu yang kita punya dan lain sebagainya.

Sudahkah kita membiasakan sedekah 1.000 per hari..? anak kita saja kalau jajan bisa habis 5.000 per hari lalu apakah kita harus berhitung dengan Tuhan..
Sudahkah kita menolong kesulitan orang lain minimal 1 orang per hari...??

Ya Tuhan..... jadikan hambaMu, kawan-kawanku, saudaraku, karyawanku dan semua orang yang kenal maupun tidak kenal agar selalu ingat akan kebesaranmu.

Salam sukses dunia akherat,

Menjawab semua tantangan

Langkah awal ini benar-benar bisa menjadikan mereka pengusaha yang tangguh, yang bisa menjawab semua tantangan di masa depan.
be well,
Dwika

Jualan untuk diri sendiri, yang penting action

22JUL20105 Comments

by rawiwahyudiono in action, Mastermid, pengusaha, semangat enterpreneur Tags:kuliner, pengusaha, wirausaha

Hari ini siswa SMK Karya Mandiri langsung “dicemplungin” untuk praktek membuat kantin sekolah.

Berdasarkan 4 kelompok yang ada, dibagi -bagi pekerjaannya seperti kelompok bagian belanja, menata produk dan merapikan/design ruangan.

1 hari sebelumnya mereka diberi tugas untuk melakuan survey harga ke toko sekitar minimal 5 toko. Dari hasil diskusi kelas, akhirnya dipilih kriteria toko yang patut di survey yaitu toko grosir, warung kecil, indomaret/alfamaret, Hypermarket, pasar tradisional.

biarpun belum terisi semua tetapi sudah menjadikan modal buat siswa untuk berani melangkah

Pemilihan lokasi ini semata-mata didasarkan kepada kedekatan lokasi dan sekalian membandingan harga termurah biar kedepannya bisa dijadikan langganan.

Setelah pembagian tugas kelompok, ada kebingungan dari para siswa, mereka bingung bagaimana caranya mereka harus nanya harga padahal mereka tidak beli. Disinilah tantangan sebenarnya, nanya harga tanpa harus beli dan kalaupun harus beli mereka harus patungan dari uang jajan yang sekitar 5,000/anak.

Para siswa diberi modal awal Rp. 500,000 dari uang kas sekolah dan kriteria barang yang dijual adalah barang yang harus mereka beli lagi jadi yang belanja siswa, yang beli siswa dan keuntungannya sebagian akan menjadi margin dari semua siswa juga.

Sistem piket akan diterapkan kepada semua siswa agar mereka bisa merasakan bagaimana nikmatnya melayani pelanggan sambil terima duit.

Dengan terbentuknya kantin sekolah, maka para siswa langsung praktek banyak mata pelajaran seperti menata produk, kerjasama dengan kolega, penjualan, akuntasi, manajemen dan lain-lain.

langkah awal adalah memenuhi kebutuhan siswa sekolah dan langkah berikutnya adalah memenuhi kebutuhan masyarakat sekitar

Teori akan diberikan setelah mereka praktek secara langsung dengan cara berdiskusi antar mereka. Guru dalam hal ini hanyalah sebagai fasilitator, meluruskan agar tidak keluar dari rel.

Selesai pekerjaan, setiap kelompok diharuskan membuat laporan di komputer lalu di email ke guru pembimbing.

Mungkin buat siswa sekolah lain untuk urusan komputer internet bukan menjadi masalah tetapi disekolah ini yang sebagian besar orang tuanya adalah orang tidak mampu, maka komputer menjadi barang yang mahal.

Hanya ada pilihan bagi mereka yaitu, mengetik di lab kelas dengan cara bergantian atau ngetik di warnet dengan cara patungan untuk membayarnya.

Semoga langkah awal ini benar-benar bisa menjadikan mereka pengusaha yang tangguh, yang bisa menjawab semua tantangan di masa depan.

Maju terus siswa SMK, jadilah pengusaha yang kaya dengan banyak memberi.

Salam sukses dunia akherat,

Kurbankan waktu, tenaga dan pikiran

Kurban adalah mengenai tentang kepercayaan bukan masalah pendapatan. Selain kurban hewan, sudahkah kita meng-kurbankan waktu, tenaga dan pikiran untuk keluarga dan masyarakat sekitar..??

be well, Dwika

Ber-kurban setiap saat

05NOV2011Leave a Comment

by rawiwahyudiono 

siklus kehidupan *sumber dari milis

Hari raya Idul Adha tinggal menghitung detik dan sudahkah kita memantaskan diri dihadapanNYA..??

Sebagian dari kita pasti sudah merencanakan kurban dengan hewan ternak yang disyaratkan tetapi masih banyak juga yang belum merencanakan dengan satu alasan…, belum cukup uang

Kurban adalah mengenai tentang kepercayaan bukan masalah pendapatan

Kurban berbicara tentang cinta bukan tentang logika matematis

Selain kurban hewan, sudahkah kita meng-kurbankan waktu, tenaga dan pikiran untuk keluarga dan masyarakat sekitar..??

Kapankah terakhir kali kita mengurbankan waktu bermain dengan putra-putri tercinta tanpa harus disibukkan dengan urusan dunia..??

Sudah berapa banyak waktu yang kita kurbankan untuk menemani orang tua yang sakit atau sekedar menengok rumah terakhirnya yang abadi di pemakaman..??

Sudah berapa banyak kita berkurban waktu dan pikiran kepada masyarakat sekitar tanpa perlu kita berhitung nominal..??

Sudah berapa banyak anak yatim dan dhuafa yang menerima kebaikan dari kita tanpa perlu kita memikir soal lain..??

Semoga kita semua diberi kekuatan untuk bisa ber-kurban setiap saat tanpa perlu memikirkan kembalian dariNYA

Yakin dan percaya bahwa setiap amal kebaikan pasti dibalas dengan lebih baik, tugas kita hanyalah memantaskan diri di hadapanNYA agar setiap saat selalu siap menerima berkah dariNYA

Salam sukses dunia akherat,

Cepat-cepat mewujudkan mimpi

Untuk menghilangkan rasa malu ini maka saya harus fokus dan cepat-cepat mewujudkan mimpi kalau nggak... wah orang-orang bisa nertawain saya karena saya dianggap orang gila.
be well,
Dwika

Mimpi

"...kau tanamkan berjuta beban diri
kau tanamkan.. benih kasih adalah emosi....

Melambung jauh terbang tinggi bersama mimpi
Terlelap dalam lautan emosi...
Setelah aku sadar diri, kau tlah jauh pergi...
Tinggalkan mimpi yang tiada bertepi....

Kini hanya rasa rindu merasuk di dada
Bagaikan kumbang merayap pergi
bawa harum kasih membara....."

Cuplikan lagu Anggun C Sasmi - Mimpi

Banyak sekali orang yang memimpikan sesuatu...
"... aku pengin buku-ku cepat terbit tapi kok males banget ya nulisnya..."
"... aku pengin keluar dari pekerjaan karena boring banget nich, tapi gimana caranya...??"
"...suatu saat gue harus punya Mercy... gue akan nabung terus gue beli..."

Banyak sekali keinginan masing-masing orang yang kalau diperhatikan itu kelihatan lucu sekali tidak masuk akal dan ada yang cenderung gila.
Saya sendiri termasuk orang yang mempunyai mimpi yang selalu lebih dari apa yang orang bayangkan... "ini kata orang-orang"
Saya tidak memimpikan punya rumah atau ruko tapi saya mimpi punya pabrik, mall atau sebagai pemilik komplek perumahan, bahasa kerennya Developer.
Saya tidak ingin jadi anak band yang cukup terkenal dan punya beberapa album tetapi saya ingin jadi musisi terkenal yang mempunyai beberapa perusahaan... jadi nge-band dan bisnis bisa jalan bareng.

Saya sering di ketawai sama beberapa orang yang saya ajak sharing soal mimpi ini tetapi banyak juga yang memberikan dukungan. Semuanya saya terima karena saya suka sekali mendapatkan masukan.

Dulu sewaktu masih kuliah, saya mimpi untuk bisa menjadi programmer "sekolah saya di STIKOM Surabaya" dan juga bisa jalan-jalan keliling Indonesia. Mimpi itu sudah tercapai, semua pulau besar di Indonesia sudah saya jajaki hanya 1 yang belum yaitu Papua dan menurut saya itu cuma masalah waktu dan kemauan. Saya juga punya mimpi suatu saat punya usaha dibidang komputer dengan beberapa anak buah dan hal ini juga sudah lama terwujud.

Ada beberapa cara agar mimpi saya bisa terwujud dan ini saya nggak tahu apakah bisa cocok atau tidak buat orang lain sebab karakter tiap orang itu beda-beda.
Ini saya buat berdasarkan dari apa yang telah saya alami

1. Membuat imajinasi positif terhadap mimpi kita dengan jelas
Saya selalu berusaha untuk selalu yakin akan setiap mimpi yang saya buat. Selalu saya buat langkah-langkah imajiner dalam otak. Saya buat step by step dalam otak untuk mencapai mimpi itu.
2. Selalu menjaga mimpi agar selalu On The Track
Hal ini membutuhkan fokus dari kita. Biasanya kita itu seperti anak kecil yang selalu berubah pikiran jika melihat hal lain yang lebih menjanjikan dan saya termasuk orang yang seperti itu. Jika saya mengalami hal ini maka biasanya saya berhenti sejenak dan mengamati dulu prosesnya. Berhenti disini dalam artian bukannya mundur dari mimpi tetapi saya mencoba untuk berpikir dengan jernih dan bukannya berpikir dengan emosi.
3. Segera bangun tidur dan buat perubahan kecil
Setiap kali saya mempunyai mimpi maka saya selalu melakukan perubahan kecil dalam tingkah laku sehari-hari. Sekarang ini saya ingin menjadi seperti Setiawan Djodi, maka yang saya lakukan setiap saya kerja adalah selalu mendengarkan semua lagu dan menyimak dengan jelas setiap ketukan, nada, tempo pada lagu tersebut. Saya pelajari bagaimana orang ini bisa seperti itu. Kalau kata orang-orang pinter itu disebut teknik ATM "Amati - Tiru - Modifikasi"
4. Berdoa dan pasrah kepada Yang Maha Kuasa
Hal ini yang paling penting dalam mewujudkan mimpi. Saya banyak sekali terbantu dengan tangan Tuhan dalam mewujudkan mimpi. Yakinlah bahwa Tuhan akan selalu menjawab semua doa kita.

Sebagai contoh implementasi mimpi, yang saya lakukan sebagai berikut...
Untuk lebih mempertegas mimpi, saya selalu menuliskan mimpi dan menyebarkan kepada semua orang... gunanya untuk apa toh orang lain juga nggak ada untungnya.
Benar buat orang lain tidak ada gunanya tetapi buat saya hal ini berguna sekali. Saya menunggu komentar dari orang-orang tersebut baik yang mendukung, mencela, mengkritik atau apapun. Dan biasanya jika sudah tiba waktunya saya masih belum bisa juga mewujudkan mimpi itu maka saya pasti malu BESAAARRRR.... nah untuk menghilangkan rasa malu ini maka saya harus fokus dan cepat-cepat mewujudkan mimpi kalau nggak... wah orang-orang bisa nertawain saya karena saya dianggap orang gila

Mimpi saya saat ini beda dengan 3 bulan yang lalu kenapa beda.... karena saya telah merangkumnya menjadi 3 bagian

Mimpi saya 3 bulan lalu
1. Otomatisasi System Pradana Komputer "Nama Perusahaan saya"
2. Margin Rp. 20.000.000,- per bulan
3. Jualan kue minimal 2 catering
4. Set up 5 usaha baru
5. Beli 2 property (rumah, ruko, gedung, dll)

Setelah saya lakukan evaluasi dan ternyata untuk no 1 sampai saat sudah 80% jalan. Margin Rp. 20.000.000,- perbulan terlalu kecil karena saya salah setting. No 3 - 5 itu saya jadikan 1 dan mimpi saya saat ini sampai akhir tahun 2009....
1. Full otomatisasi Pradana Komputer
2. Beli 2 property - "Sudah dapat 1 property di Margonda Depok "
3. Blogger

Untuk jangka panjang....
Saya akan mewujudkan mimpi menjadi Musisi, Developer dan mendapatkan passive income dari menerbitkan buku

GOD please assist me...

Berikan solusinya

Apabila mereka complain dengan nada tinggi, Saya ikuti dulu dengan nada tinggi, saya iya-kan dulu semua yang di omongin dan setelah beberapa saat baru nada bicara saya turunkan dan mereka saya kasih solusinya.
be well,
Dwika

Praktek Sales Magic Tung Desem Waringin

**rawikomputer.blogspot.com

Pertama kali saya dapat istilah ini pada waktu ikut seminar Finacial Revolution Tung Desem Waringin (TDW). Saya dijelasin sedikit ilmu ini, kenapa sedikit karena materinya waktu itu adalah Financial Revolution.

Di suatu sesi ada pembelian 1 paket CD kalau gak salah seharga Rp. 1.000.000,- yang berisi beberapa macam paket produk. Segera saya beli dan saya dapat tas yang isinya banyak banget CD dan VCD.

Singkat cerita…. Saya setel vcd Sales Magic. Disitu diajarkan bagaimana caranya kita mempengaruhi orang lain dengan berbagai macam cara seperti,

1. Melalui pembicaraan telpon

2. Melalui tatap muka

3. Direct Selling

Untuk hal ini saya tidak akan menjelaskan Sales Magic semuanya…. “ke-enakan TDW kali ya…hehehehe Peace om TDW”. Saya akan jelaskan cara-cara saya yang telah saya kombinasikan dengan ilmunya Sales Magic TDW.

Untuk pembicaraan telpon.

Biasanya pembicaraan telpon seperti ini,

Saya, “Hallo…. Selamat pagi/siang” dengan nada biasa

Penelpon,”Hallo… Selamat pagi/siang, saya mau bertemu dengan……”

Setelah saya dengar suara dari penelpon, segera nada bicara saya samakan dengan penelpon. Gunanya apa…..?? gunanya biar si penelpon merasa nyaman berhubungan dengan kita. Kalau mereka nadanya malas dan pelan, maka nada bicara saya juga saya rubah malas dan pelan. Kalau nada bicaranya keras, kencang maka saya rubah juga menjadi keras dan kencang. Kalau nada bicaranya tinggi karena marah-marah, maka nada bicara saya juga rubah tinggi.

Setelah membuat mereka nyaman dengan kita, baru pelan-pelan kita arahkan mereka ke maksud tujuan kita. Misal, mereka complain dengan nada tinggi, Saya ikuti dulu dengan nada tinggi, saya iya-kan dulu semua yang di omongin dan setelah beberapa saat (…jangan lama2) baru nada bicara saya turunkan dan mereka saya kasih solusinya.

Untuk pertemuan secara langsung fish to fish “…ini kata Tukul”

Seperti biasa, nada bicara langsung saya samakan. Yang terpenting disini adalah bahasa tubuh. Biasanya dalam kondisi tertentu kita itu jaim (…jaga image) tapi kalau saya, jaim itu tergantung situasi. Kalau perlu saya jadi “gila” sewaktu ngobrol dengan lawan bicara.

Ikuti dulu bahasa tubuh mereka, misal tangannya ada di atas meja maka tangan saya juga diatas meja, posisi-nya miring saya juga ikut miring, pokoknya ikuti terus.

Tapi ada syarat yang penting yaitu…. Kita mengikutinya setelah itungan 10 detik, kenapa… ya biar nggak ketauan kalau kita ngikutin dia.

Untuk menyamakan posisi/status/derajat kita dengan lawan bicara, biasanya saya ngeluarin hp BlackBerry casing warna merah, warna yang mencolok. Saya pegang dengan posisi tangan sama dengan dia pegang hp-nya dan merk-nya selalu saya arahkan ke depan. Kadang-kadang BB saya taruh di depan meja dengan tulisan BlackBerry menghadap ke dia. Cara ini ampuh untuk menyamakan status.

Soal kendaraan, biarpun saya punya mobil tetapi tetap untuk mondar-mandir Jabodetabek saya lebih senang naik motor karena lebih cepat. Saya nggak gengsi naik motor sebab motor/mobil tidak di parkir di depan pintunya customer. Yang terpenting buat saya itu adalah bagaimana caranya membuat lawan bicara senang dan membeli produk saya.

Dengan menggunakan ilmu sederhana ini dan sering praktek, maka tanpa kita sadari kalau kita ketemu prospek yang bagus otomatis kita akan melakukan langkah2 diatas.

Selamat mencoba......

Orang kaya semakin kaya

Kenapa orang kaya semakin kaya, karena begitu orang kaya penghasilannya
bertambah besar maka gaya hidupnya sementara tetap (menunda kesenangan).
be well,
Dwika

Cara berpikir orang kaya dan orang miskin

**http://rawikomputer.blogspot.com

Kenapa orang kaya semakin kaya, kelas menengah bergumul terus, dan yang miskin bablas miskin.

Kenapa orang kaya semakin kaya, karena begitu orang kaya penghasilannya
bertambah besar maka gaya hidupnya sementara tetap (menunda kesenangan).

Penghasilan yang lebih ini diinvestasikan kedalam asset (beli saham yang menghasilkan deviden, rumah kost kost-an, ruko yang dikontrakkan, Mall yang disewakan, sarang walet, usaha-usaha yang menghasilkan, dll). Sedemikian sehingga penghasilan mereka bertambah besar. Dan ketika penghasilan mereka bertambah besar lagi, mereka investasikan lagi ke dalam asset tersebut diatas, sehingga semakin kaya dan semakin kaya lagi.

Kenapa orang menengah bergumul terus secara financial? Ketika orang menengah penghasilannya bertambah besar maka dia mencicil rumah yang lebih besar, mobil yang lebih besar, handphone yang lebih canggih, komputer yang lebih modern, televisi yang lebih besar, audio yang lebih canggih dan banyak sekali uang untuk kewajiban sehingga masuk kedalam pengeluaran. Orang menengah ini bisa memiliki rumah yang besar, mobil yang besar tapi tidak mempunyai uang yang bekerja untuk dia. Dan seumur hidupnya menjadi budak uang karena membayar cicilan semakin besar seumur hidupnya.

Kenapa orang miskin bablas miskin ?
Orang miskin tidak perduli seberapa besar pun penghasilannya semua akan masuk ke pengeluaran.

Contoh :
Orang miskin begitu penghasilannya bertambah besar mereka beli TV yang besar, beli jamnya yang mahal, beli hp yang lebih baru, beli baju mahal, makan di restoran mewah, ikut keanggotaan fitness, ikut asuransi yang tidak perlu, dll.

Pertanyaannya :
Bila penghasilan Anda bertambah besar, Anda belikan apa? Hal-hal yang menghasilkan uang lagi atau hal-hal yang menghabiskan uang. Silahkan dijawab, Anda yang tahu termasuk golongan manakan Anda? 

Simpan Sekarang......