Search This Blog

Monday, February 27, 2012

Rahasia Keberhasilan

www.briantracy.com 
Artikel / quotes / kata-kata motivasi gratis : 
http://www.briantracy.com/Newsletter/default.aspx 
Ebook Gratis : http://www.briantracy.com/free_resources/e-books.aspx 

Berikut saya ingin berbagi kisah hidup dan Rahasia Keberhasilan Brian Tracy, saya hadirkan untuk anda. Inilah 15 Rahasia Keberhasilan Brian Tracy:

Rahasia #1: Saat anda bicara penuh semangat & passion, anda akan bisa meng-inspirasi banyak orang untuk merubah hidupnya.

Rahasia #2: Seorang Pemenang, selalu berusaha gigih, hingga mendapatkan order dari customernya.

Rahasia #3: Membaca buku, mendengarkan CD Audio dan menghadiri seminar, anda bisa belajar dalam beberapa jam tentang pengetahuan dari para orang sukses yang praktek puluhan tahun. 

Rahasia #4: Belajarlah memodel dari orang yang telah sukses, selama anda tidak menyerah, anda akan meraih hasil yang sama dengan mereka. 

Rahasia #5: Hidup adalah seperti sebuah kombinasi kunci. Siapapun dapat membukanya, termasuk anda. asalkan anda memutar angka yang benar (langkah-langkah yang diambil), dengan cara dan urutan yang benar.

Rahasia #6: Orang sukses berorientasi pada tindakan

Rahasai #7: Mindset anda memainkan peranan kunci bagi suksesnya anda

Rahasia #8: Sangat penting untuk selalu membuka pikiran kita dan terus belajar sampai memperoleh hasil yang anda inginkan

Rahasia #9: Hidup adalah proses sebab dan akibat. Apa saja penyebab yang anda lakukan, anda akan memperoleh akibatnya

Rahasia #10: Langkah emas untuk menjadi sukses luar biasa adalah menjadi ’Excellent’ di bidang yang anda tekuni.

Rahasia #11: Pembicara terbaik bisa berbicara dengan penuh keyakinan tentang topik yang dia sampaikan, karena dia tahu bahwa idenya terbukti bekerja. Alasannya, karena dia telah menjadi sukses berkat mempraktekkan apa yang telah diajarkan.

Rahasia #12: Orang sukses mempunyai pikiran positip melalui kebiasaan hidupnya

Rahasia #13: Pembicara terbaik membuat materi seminarnya begitu sederhana dan jelas, sehingga siapapun yang datang ke seminarnya dapat langsung mempraktekkan dan mendapatkan hasil yang dia inginkan. 

Rahasia #14: Pembicara sukses selalu memberikan materi seminarnya lebih dari yang diharapkan audiennya. Sehingga audiennya merasa senang dan memiliki kekuatan untuk meraih sukses.

Rahasia #15: Anda akan sukses secara penuh dalam hidup anda, jika anda dapat memenuhi dan melayani apa yang diinginkan oleh orang lain.

Monday, February 13, 2012

Bekal hidup anak-anak



Jadikan LM sebagai bekal hidup anak-anaknya kelak, atau dapat juga sebagai warisan. Namun jika kondisi benar-benar mendesak emas bisa jadi “senjata” untuk biaya kuliah yang saat ini naiknya gila-gilaan.
be well,
Dwika





CERITA EMAS SETIAP ULANG TAHUN

Posted: Agustus 13, 2011 in EMASINFORMASIINVESTASILMPENDIDIKANSAHABAT
Tag:,
6
Saya mempunyai seorang teman yang pengalaman investasinya membua saya “MELEK” terhadap investasi . Teman saya itu menikah tahun 1999, pada saat kelahiran anaknya yang pertama tahun 2000 karena sangat senangnya dia menghadiahkan kelahiran anaknya yang pertama dengan membeli 100 gram Logam Mulia (LM) yang rencananya akan dia gunakan sebagai dana pendidikan anaknya kelak.
Namun kejadian ini dia ulang setiap ulang tahun anaknya dengan menghadiahkan 100 gram LM. Saat ini anaknya berusia 11 tahun, tidak terasa anaknya yang pertama telah memiliki 1,1 kilogram LM, begitu pula dengan anaknya yang kedua yang berumur 7 tahun dan yang ketiga berumut 4 tahun. Artinya saat ini Dia telah memiliki 1,1 kilogram LM untuk anak pertama, 700 gram LM untuk anak yang kedua dan 400 gram LM untuk anak yang ketiga. Jadi totalnya 2,2 kilogram LM yang tentunya dia simpan di deposit box demi keamanan.
Pada saat itu tahun 2000 harga emas adalah 89.000 per gram, dia membeli 100 gram LM saat itu dengan harga 8,9 juta rupiah. Saat ini 11 Agustus 2011 harga LM sudah 500.000 per gram jadi untuk 100 gram LM seharga 50 juta rupiah. Memang DAHSYAT sekali kenaikan LM yang kurang lebih 17 % per tahun kalo kita lihat dari historinya.
Teman saya bertekad menjadikan LM sebagai bekal hidup anak-anaknya kelak, atau dapat juga sebagai warisan. Namun jika kondisi benar-benar mendesak emas bisa jadi “senjata” untuk biaya kuliah yang saat ini naiknya gila-gilaan.
Pelajaran yang saya ambil dari teman saya ini adalah bukan besar investasinya namun kenaikan investasi yang cukup dahsyat untuk Logam Mulia tanpa memikirkan pasar lagi krisis, bearish ataupun bullish. Apalagi emas mempunyai nilai gadai yang cukup tinggi sampai dengan 90% dari nilainya. Pengalaman itu bisa kita tiru untuk menghadiahkan pada orang-orang yang kita cintai. Bila tidak sanggup membeli 100 gram, bisa juga membeli 25 gram. Bagi saya bukan besarannya yang paling penting tapi niat kita untuk ACTION atas pengalaman-pengalaman yang telah kita pelajari selama ini. Semoga pengalaman ini bermanfaat untuk Anda dan orang-orang yang Anda cintai..
SELAMAT BERINVESTASI…

Sedini mungkin

Rencanaka keuangan sejak dini.
Kapan waktu terbaik untuk melakukan investasi? Jawabannya adalah “kemarin” (sedini mungkin).
be well,
Dwika





8
Seringkali ketika saya bertemu dengan rekan-rekan kerja atau komunitas suatu ada acara, saya selalu mendapat keluhan.
“Wah biaya pendidikan saat ini naiknya gila-gilaan ya..”
Ternyata bila kita sadari bahwa sejak tahun 90′an kenaikan biaya pendidikan di negara kita memang cukup tinggi.
Dari hasil survey saya lakukan untuk 3 tahun terakhir ini memang untuk biaya pendidikan swasta kenaikannya cukup tinggi. Kenaikan Uang Pangkal saja bisa sampai 15% per tahun, sedangkan kenaikan SPP bulanan bisa sampai 10% pertahun.
Bahkan untuk sekolah-sekolah swasta tertentu kenaikannya bisa lebih dari 20% pertahun baik uang pangkal maupun SPP bulanan.
Ada beberapa cara kita untuk merencanakan dana pendidikan anak yang terus melambung tinggi ini, diantaranya adalah dengan:
1. Tabungan atau Deposito
2. Asuransi Pendidikan
3. Investasi
Kita sudah mendapatkan data inflasi pendidikan adalah 15% pertahun, maka untuk mendapatkan hasil yang baik maka perlu hasil yang melebihi inflasi.
Salah satu caranya adalah dengan investasi dengan hasil yang melebihi 15% pertahun.
Instrumen investasi bisa berupa properti, saham, reksa dana, ataupun logam mulia.
Pada kali ini saya akan sharing kepada rekan-rekan bagaimana merencanakan pendidikan dengan logam mulia.
Sesuai dengan artikel saya “Kapan Sebaiknya saya membeli emas atau Logam Mulia”
https://pandjiharsanto.wordpress.com/2011/09/04/kapan-sebaiknya-saya-membeli-emas-atau-logam-mulia/
Pada artikel tersebut saya mendapatkan perhitungan bahwa kenaikan logam mulia selama 10 tahun terakhir adalah 20,5%.
Dengan begitu dapat kita gunakan emas atau logam mulia sebagai alat investasi untuk membuat dana pendidikan.
Berikut percakapan saya dengan rekan saya yang kebetulan berprofesi sebagai dokter spesialis
Pandji : Gimana Dok, Dokter sekarang seorang Dokter Spesialis sedang istri adalah dokter gigi spesialis. Apakah ada keinginan untuk kedua anak dokter nanti untuk meneruskan jejak ayah dan ibu nya sebagai dokter?
Dokter : iya sih saya berniat untuk mengarahkan dua anak saya untuk menjadi dokter,satu jadi dokter umum dan satu lagi menjadi dokter gigi.
Tapi melihat biaya pendidikan dokter yang sangat tinggi saat ini, saya saat ini tidak berani untuk bermimpi untuk meyekolahkan mereka ke kedokteran.
Bayangkan saja pendidikan dokter saat ini yang swasta minimal membutuhkan dana sebesar 100 juta rupiah. Gimana nanti kalo 8 atau 13 tahun lagi biaya pendidikan dokter itu… Mungkin bisa 1 milyar.
Coba kita hitung ya jika biaya pendidikan dokter saat ini 100 juta akan menjadi berapa 8 tahun dan 13 tahun lagi.
Pendidikan 8 tahun lagi = 100 juta X (1.15)8
= 305.902.286
Pendidikan 13 tahun lagi      = 100juta X (1.15)13
= 615.278.762
Ya untuk keduanya bisa jadi 1 milyar.
Pandji : Tenang Dok, kita masih punya waktu untuk membiayai pendidikan itu dengan investasi.
Kita coba saja dengan logam mulia Dok.. Tapi sekali lagi investasi mempunyai risiko Dok.. Gak selamanya investasi untung terus.. Bisa juga rugi..
Tapi bila dengan logam mulia ini sangat cocok dengan person yang mempunyai profil risiko konservatif. Yaitu person yang tipenya tidak suka mengambil risiko dan selalu ingin melindungi nilai pokok ivestasi-nya.
Dokter : Ayo deh coba kamu buatkan perhitungan jika dengan logam mulia. Saya pingin tahu bagaimana caranya..
Pandji : Begini Dok.. Pertama dengan cara yang paling sederhana.. Kalo pada saat ini biaya pendidikan anak adalah 100juta. Maka bila saat ini (Oktober 2011) harga LM (Logam Mulia) adalah 500ribu per gram. Maka kita membutuhkan biaya sekitar 200gram LM untuk biaya pendidikan dokter.
Jumlah LM                       = 100 juta / 500 ribu per gram
= 200 gram LM
Nah kita tinggal menghitung berapa tahun yang dibutuhkan anak pertama untuk masuk ke Perguruan Tinggi.
Karena anak pertama Dokter sekarang usia 10 tahun dan dana tersebut dibutuhkan paling tidak pada saat anak berusia 18 tahun.
Maka kita buat jaga-jaga saja Dok. Kita buat Buffer dana tersebut kita kumpulkan bukan selama 8 tahun melainkan selama 7 tahun. Jadi pada saat anak ini berusia 17 tahun dananya sudah siap dan kita simpan dalam bentuk yang lebih aman seperti deposito.
Perhitungan dana pendidikan untuk anak pertama
Umur : 10 tahun
Target Pendidikan : usia 18 tahun
Jangka waktu untuk menyimpan emas : 7 tahun
200gram / 7 tahun = 28.6 gram pertahun
28.6 gram pertahun / 12 bulan = 2,4 gram per bulan.
Dengan cara menghitung yang sama untuk anak kedua adalah sbb:
Umur : 5 tahun
Target Pendidikan : usia 18 tahun
Jangka waktu untuk menyimpan emas : 12 tahun
200gram / 12 tahun = 16.67 gram pertahun
16.67 gram pertahun / 12 bulan = 1.39 gram per bulan.
Jadi untuk kebutuhan anak pertama dan kedua adalah 400 gram
Simulasi Logam Mulia untuk Dana Pendidikan
Pendidikan Anak
Jangka waktu
Total Biaya saat ini
Konversi saat ini
Total Biaya akan datang
Investasi LM
(Rp.)
LM
(Rp.)
per tahun
per bulan
Pertama
7 tahun
Rp100,000,000
200 gram
Rp305,902,286
28.6 gram
2.4 gram
Kedua
12 tahun
Rp100,000,000
200 gram
Rp615,278,762
16.7 gram
1.4 gram
Total
45.3 gram
3.8 gram
Dokter : Tapi untuk mendapatkan 400 gram bagaimana caranya, kalo dihitung dengan harga emas saat ini (oktober 2011) 400 gram dikali 500.000 = 200 juta rupiah. Saya belum ada Pak. Bagaimana solusi nya?
Pandji : Begini Dok ada 2 alternatif solusi pertama kita bisa mencicil emas itu bulanan atau kedua kita bisa mecicil emas itu di Bank Syariah..
Alternatif 1
Dengan mencicil emas bulanan adalah sbb:
Dari data anak pertama telah diketahui cicilan emas per bulan 2.4 gram LM
Dari data anak kedua cicilan emas yang dibutuhkan 1.4 gram LM per bulan.
Jadi total pembelian LM per bulan adalah 3,8 gram per bulan
Alternatif 2
Dokter bisa membeli LM 400 gram tersebut dengan cara cicilan di Bank syariah dengan uang muka 15%.
Sisanya bisa diangsur sesuai dengan kemampuan,
Contohnya bisa dengan Kepemilikan Logam Mulia BRI syariah
http://pandjiharsanto.wordpress.com/2011/08/07/kepemilikan-logam-mulia-klm-bri-syariah/
Atau bisa disesuaikan dengan kebutuhan.
Misalnya untuk dana pendidikan anak pertama membeli 200gram LM dengan masa cicilan selama 7 tahun.
Sedangkan untuk dana pendidikan anak kedua membeli 200gram LM dengan masa cicilan 13 tahun.
Dokter : Oke banget Pandji, kalo begitu saya akan coba solusi untuk dana pendidikan ini. Terimakasih atas saran-nya..
Pandji : sama-sama Dok.. saya senang jika saran ini bisa membantu Dokter…
Kesimpulan
Anda bisa menggunakan 2 alternatif cara pembelian LM, yang pasti untuk dana pendidikan anak pertama 200 gram harus dipenuhi dalam jangka waktu 7 tahun.
Dana pendidikan anak kedua sebesar 200gram LM dipenuhi selama jangka waktu 13 tahun.
Dengan membaginya secara rata perbulan maka akan semakin ringan besaran investasi yang harus dikeluarkan, Karena jangka waktu yang masih panjang, sedangkan jika kita menunda investasi tersebut 2 tahun atau 3 tahun ke depan maka besaran yang diinvestasikan pun semakin lebih besar dibanding dimulai sejak saat ini.
Itu sebabnya saya selalu menghimbau kepada rekan-rekan saya untuk merencanaka keuangan sejak dini.
Kapan waktu terbaik untuk melakukan investasi? Jawabannya adalah “kemarin” (sedini mungkin).
SELAMAT MERENCANAKAN DANA PENDIDIKAN..
SELAMAT BERINVESTASI..

Time Value

Jangan menyia-nyiakan waktu, karena dari hal tersebut lah hidup Anda dibuat.
be well,
Dwika





Menghargai Waktu

Posted: Juni 18, 2011 in Uncategorized
0
“Franklin’s Lesson on Time Value”.
Suatu ketika, ketika ada seorang pengunjung yang ingin membeli di toko bukunya di Philadelphia, namun tidak puas dengan harga buku yang disebutkan sang kasir. Ia pun ingin menemui sang pemilik toko.“Pak Franklin sedang sibuk di ruang pers” kata sang kasir. Tapi, sang pembeli yang sudah lama membolak balik isi buku terebut masih tetap ingin bertemu Franklin. Karena mendengar suara panggilan sang kasir, Franklin pun segera keluar dari belakang toko dan bergegas menemui sang pembeli. “Berapa harga terendah yang bisa Anda beri, pak?” kata sang pembeli sambil memegang buku tersebut. “Satu dolar 25 sen” jawab Franklin. “Satu dolar 25 sen? Tapi baru saja kasir Anda menawarkan saya satu dolar!”“Benar. ” jawab Franklin. “Dan saya tadi lebih baik mendapat satu dolar daripada meninggalkan pekerjaan saya.” lanjutnya. Sang pembeli mengira bahwa Franklin bercanda, dan ia berkata “Ayolah, berapa harga termurah untuk buku ini?”“Satu dolar 50 sen” jawab Franklin. “Tapi Anda baru saja menawarkan 1 dolar 25 sen!” “Benar, dan saya tadi bisa saja menerima 1 dolar 25 sen daripada 1 dolar 50 sen sekarang. ”Tanpa sepatah kata pun, sang pembeli yang kecewa kemudian membayar buku tersebut dan keluar dari toko.
Ia baru saja belajar bahwa orang yang membuang waktunya adalah orang bodoh, dan orang yang membuang waktu orang lain adalah pencuri. Itulah salah satu sebab mengapa Benjamin Franklin adalah salah satu orang yang paling berpengaruh di dunia. Ia sangat menghargai waktu.
Bahkan, ia pernah mengatakan…“Apakah Anda mencintai hidup Anda?” “Jika ya, maka jangan menyia-nyiakan waktu, karena dari hal tersebut lah hidup Anda dibuat” Selain karena Franklin adalah negarawan handal, mungkin karena itu juga lah gambar wajahnya ada di uang kertas US $100.